Stadtentwicklung Duisburg

Das ist jetzt eher mies gelaufen. :verzweifelt:

Straßenbau-Arbeiten
Stadt Duisburg lässt die Anwohner der Gerhardstraße hängen
Gregor Herberhold 28.06.2018 - 06:00 Uhr - NRZ

Duisburg-Mittelmeiderich. Seit über einem Jahr warten die Anlieger darauf, dass die Bauarbeiten endlich weiter gehen. Nach dem Kanalbau war Schluss. Dabei stand mehr an.

[...] Inzwischen wurde das Baustellenschild beseitigt. Das kam manchen Spanisch vor. „Soll die Straße jetzt etwa so bleiben?“ fragte man sich im Viertel. Und rief mal in unserer Redaktion an. [...]

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Montalbano schrieb:
Seit über einem Jahr warten die Anlieger darauf, dass die Bauarbeiten endlich weiter gehen. Nach dem Kanalbau war Schluss. Dabei stand mehr an.
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Das ist ja mittlerweile Methode. Auch in anderen Städten, z.B. in Essen. In der kompletten Straße in der ich arbeite, wurden vor Jahren auch Arbeiten an den Leitungen durchgeführt und nur wieder zu gestümpert. Jahre vergingen, der Status der Straße hat sich in der Zwischenzeit von Hauptstraße zur Parallelstraße geändert und jetzt soll alles wieder chic gemacht werden, auf Kosten der Anwohner.
Unfassbar ekelhafte Masche!
 
Wie weit kommt das hier noch?
Du triffst es mit der Wortwahl "EKELHAFT" schon sehr gut.

Ich habe vor 3Wochen die Wirtschaftsbetriebe angerufen, ob man nicht langsam mal das ganze Unkraut usw. beschneiden will welcher aus dem anliegenden Park mittlerweile in die Straße wuchert. Das größere übel ist, dass die Straßenschilder verdeckt sind.
Ortsfremde könnten meinen hier sei "Rechts vor Links", dann kracht es aber gewaltig.
Einige Tage später bekam ich doch Tatsächlich nochmal einen Rückruf, das man sich SOFORT darum kümmert...wie gesagt, bis HEUTE ist absolut nichts passiert. Die Autos fahren jetzt schon mittig auf der Fahrbahn weil man sonst die Äste mitschleift, die Straßenschilder sind mittlerweile komplett zugewachsen.

In diesem Zusammenhang würde ich übrigens mal gerne wissen, sollte es hier zu einem Unfall kommen, wer haftet dafür? Wie gesagt, entsprechende Verkehrsschilder sind zugewachsen.
 
ze1970bra schrieb:
@HörAufDieStimme: Ich vermute mal, dass die Beschäftigten der Wirtschaftsbetriebe genug damit zu tun haben, der immer größer werden Vermüllung durch wilde Kippen in der Stadt Herr zu werden. Da bleibt dann etwaiger Wildwuchs bzw. dessen Beseitigung schon einmal auf der Strecke.
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Da hilft Personal einstellen. Wir zahlen schließlich genug für die Kommunen.
 
ze1970bra schrieb:
Da bleibt dann etwaiger Wildwuchs bzw. dessen Beseitigung schon einmal auf der Strecke.
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Sprich, man soll diese Zustände einfach nur noch Akzeptieren oder wie soll ich das Versehen?
Ruhrpottpsycho hat schon recht, wenn die den Aufgaben nicht mehr gewachsen sind, dann muss man darüber reden.

Mittlerweile kann man an einigen Ecken und Orten Filme drehen und behaupten es sei Tschernobyl wo sich die Natur alles zurück holt.
 
HörAufDieStimme schrieb:
Sprich, man soll diese Zustände einfach nur noch Akzeptieren oder wie soll ich das Versehen?
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Natürlich soll man diese Zustände nicht akzeptieren! Es ging mir lediglich darum, eine mögliche Ursache für den von dir beschriebenen Wildwuchs aufzuzeigen. Nämlich dass die Mitarbeiter der Wirtschaftsbetriebe anderweitig stark eingebunden sind. Und können die Wirtschaftsbetriebe aus Personalmangel ihren Aufgaben deshalb nicht richtig nachkommen dann müssen logischerweise neue Mirarbeiter eingestellt werden.

P.S.: Hoffentlich ist die Antwort in deinem Sinne. :D
 
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Wo genau soll das Gebäude denn hin - zwischen Holzlager & KrankiKom?
So groß & luftig wie auf dem Kozeptbild ist die Fläche nicht (mehr).
Aber schlimmer als das Cityparkhaus auf der anderen Straßenseite wird es sicher nicht aussehen.
 
Trueblue schrieb:
Eine architektonische Grausamkeit. Schade für den Standort. :mad:
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Duisburg ist ja bekannt für architektonische Leckerbissen und fachkundiges Publikum. War es nicht Duisburg, dass Gropius zum Bauhaus inspirierte?

Leute, jeder Neubau der anders rüberkommt ist besser als ein verwaistes Grundstück. Freut euch über Investoren die nach Duisburg kommen anstatt wegen Architektur zu jammern... sind wir hier in Düsseldorf?
 
Ich guck halt immer sehr gerne Reportagen über Architektonische Schandtaten, die Städten heute furchtbar leid tun. Aber wer weiß schon, wie jemand in 30 Jahren darüber denkt.
Müßt ihr mal gucken, sowas kommt ab und zu auf 3Sat.

Da geht es auch darum, das das was heute als richtig und schön erscheint, nur da ist, weil früher mal altes gewichen ist.
Vielleicht weint auch bald jemand dem Horten Kaufhaus nach, wie man einen solch schönen Würfel einfach Sprengen konnte, oder auch den Güterbahnhof, der Architektonisch wertvoll war, und zb. als Gastrozentrum seinen Reiz gehabt, und Gäste von nah und Fern gelockt hätte. Wer weiß das schon.
 
Es macht von Decathlon absolut Sinn nach Oberhausen zu gehen. Im Centro ist mit Sportartikeln seit langem nahezu tote Hose. Der Intersportladen ist jetzt nicht der Hit. Decathlon Ansich zieht ja schon ne Menge Leute an (in Herne ist regelmäßig zum Wochende oder gar Ferienbeginn Vollalarm angesagt), die werden aber sicher auch ordentlich Kunden aus dem Centro ziehen.

Generell bietet Decathlon aber auch vielfach Ware an welche der normale Innenstadthändler nicht im Programm hat. Kajaks, Kanus, Zelte etc. (Ob das jetzt die Topseller sind glaube ich zwar nicht, aber sie bieten sie halt auch an.

Man darf aber auch nicht darüber hinwegsehen das auch Decathlon teilweise einfachste Warenqualität bietet, die der Sportladen in der City ganz bestimmt nicht verkaufen möchte. Heutzutage muss man aber eh aufmerksam einkaufen gehen.
 
Stadtmauer schrieb:
Das ist doch Quatsch. Eine Absage des Outlets war einfach nur weitsichtig und nicht "wir sind gegen alles".
Man ist nicht gegen alles nur gegen das was in den Augen der Mehrheit schadet .
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Es ist aber so ein Zeichen nach außen. Als Unternehmer plane ich da, wo ich die größeren Chancen habe zu bauen. Denn auch so eine Planung verschlinkt Unsummen. Das Zeichen was Duisburg durch diese Absage des Outlets gegeben hat, ist gravierend.
 
Stadtmauer schrieb:
Das ist doch Quatsch. Eine Absage des Outlets war einfach nur weitsichtig und nicht "wir sind gegen alles".

Man ist nicht gegen alles nur gegen das was in den Augen der Mehrheit schadet .
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Es gibt halt drei Sichten, die ich alle nachvollziehen kann.

Die contra Outlet und die pro Outlet ebenso.

Aber die dritte ist hier relevant. Die Außenwirkung von "countra Outlet" ist leider, auch wenn es gute Gründe gegen das Outlet gegeben hat, die Duisburger haben keinen Bock auf sowas.
 
Auf einen Investor, der die Interessen der Stadt (welche letztlich den Bürgern gehört) nicht berücksichtigt, kann ich persönlich letztlich sehr gut verzichten.

Im übrigen beherrschen gute Investoren das Zusammenspiel mit Bürgern ganz gut. Man will sich ja gut stellen. Wer das nicht will oder kann, muss halt woanders hin gehen.
 
Enigma schrieb:
Aber die dritte ist hier relevant. Die Außenwirkung von "countra Outlet" ist leider, auch wenn es gute Gründe gegen das Outlet gegeben hat, die Duisburger haben keinen Bock auf sowas.
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Und diese Außenwirkung geht ja weiter so. Sechs-Seen-Platte Bebauung soll auch gestoppt werden. Die Investoren dürfte es da nicht interessieren woran es liegt. Das Signal, dass ausgestrahlt wird: Die Duisburger Bürger möchten nichts neues, sondern es soll alles so bleiben wie es ist.

Man wird eh erst in einigen Jahren sehen, ob das wirklich positiv war. Aktuell sehe ich durch das Nein für das Outlet-Center nicht viele positive Änderungen. Das jetzt nen Supermarkt dahinten hinkommt wird hier ja als sehr großer Erfolg gefeiert, zeigt mir aber, dass der Bereich immer weniger als "Innenstadt" wahrgenommen wird. Auch wenn es für die Leute, die dort wohnen, natürlich positiv ist. :jokes66:
 
Stadtmauer schrieb:
Auf einen Investor, der die Interessen der Stadt (welche letztlich den Bürgern gehört) nicht berücksichtigt, kann ich persönlich letztlich sehr gut verzichten.

Im übrigen beherrschen gute Investoren das Zusammenspiel mit Bürgern ganz gut. Man will sich ja gut stellen. Wer das nicht will oder kann, muss halt woanders hin gehen.
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Aber warum sollte ein Investor sich denn überhaupt überlegen in Duisburg zu investieren wenn in der Vergangenheit einfach nichts umgesetzt werden konnte? Da steckt doch niemand Energie rein.
 
Duisburg ist spitze, keine Frage, aber du und ich sehen das sicher anders als fremde Investoren. Die werden vorher eine Analyse machen an welchen Standort sie gehen können.
Da werden die Entscheidungen der letzten Zeit eben berücksichtigt und Duisburg fliegt in Runde eins direkt raus.

Das ist auch kein negatives Denken, sondern eher eine nüchterne Betrachtung der Lage.
 
freak01 schrieb:
Sechs-Seen-Platte Bebauung soll auch gestoppt werden.
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Wieso bzw. warum? Habe deswegen nichts gelesen...
Die Stadt Duisburg hat doch vor ein paar Tage noch geschrieben das in ca. 2Wochen die Offenlegung des Bebauungsplans begonnen wird und damit startet auch der Beteiligungsprozess.

freak01 schrieb:
Aktuell sehe ich durch das Nein für das Outlet-Center nicht viele positive Änderungen.
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Zumindest nicht Negativer wenn ich mir die Situation ab 14Uhr auf der A59 anschaue, gerade mit dem Hintergrundwissen das eine Berliner Brücke erst in 12Jahren (wenn überhaupt) neu aufgebaut wird.
Das Verkehrschaos wäre unzumutbar geworden.
Hier hätte man im vorfeld schon mit mio € dafür sorgen müssen das so etwas geklärt ist.
 
Bart_Simpson schrieb:
Es ist aber so ein Zeichen nach außen. Als Unternehmer plane ich da, wo ich die größeren Chancen habe zu bauen. Denn auch so eine Planung verschlinkt Unsummen. Das Zeichen was Duisburg durch diese Absage des Outlets gegeben hat, ist gravierend.
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Wenn dann ist das ein Zeichen an Investoren, die planen irgendwelche Shopping Paleste neben die City zu stellen. Alles was mit Wohnungsbau zutun hat, zumindest südlich vom Zentrum, geht weg wie warme Semmeln.
In Großenbaum z.B. weiß man gar nicht mehr wo man was hin setzen soll.
Das Sechs-seen-platten Viertel wird auch kommen. Die Frage ist nur, wie viel Gelände bebaut werden darf. Und spätestens dann müssen die Exil Düsseldorfer und Co. gucken wo sie bleiben und dann bleibt eigentlich nur noch das Güterbahnhofsgelände und frei werdende Grundstücke am Rhein, falls sich die Industrie in den nächste 10-20 Jahren sukzessive verkleinert.

Wohnen im Duisburger Süd ist schwer in Mode und wird sich langsam aber sicher auf die Mitte ausbreiten.
In 50 Jahren oder so werden dann vielleicht auch Teile vom Norden profitieren.
 
Zur Zeit gibt es überall gegen alles Bürgerinitiativen, selten sind diese so durchdringend wie beim DOC, aber gegründet werden diese dauernd und zwar in jeder Stadt.
Was ich bisher so gehört habe wird die Kritik für das Scheitern des DOC eher beim damaligen Investor gesucht, der die Kritik aus der Bürgerschaft und der Fachwelt schlicht nicht ernstgenommen hat.
Man sollte ja nicht vergessen, dass quasi alle Experten ob extern oder intern, das DOC aus verschiedenen Gründen sehr sehr kritisch gesehen haben.

Was andere Projekte angeht mache ich mir wenig Sorgen. Die Wohnbauprojekte in der City und 6-See-Wedau werden Recht problemlos gelingen.


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Das Problem ist ja nicht die Ablehnung des Outlets. Selbst wenn es überhaupt keinen Grund für ein Center gegeben hätte und die Ablehnung zu 100% und für alle klar nachvollziehbar gewesen wäre: Nach außen hin bliebe ja dennoch irgendwie den Eindruck man wollte hier in Duisburg so Projekte generell nicht.
 
TaktikFuchs schrieb:
In Großenbaum z.B. weiß man gar nicht mehr wo man was hin setzen soll.
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Übrigens in meinen Augen auch eine negative Entwicklung, wo man draus lernen sollte.
In G-Baum wurde mittlerweile wirklich jeder qm zugebaut. Aus wohnen im grünen wurde wohnen am grünen.
Erst wurde unsere BMX Bahn zugebaut, dann hat man noch nicht mal vor der BSA hinter der Grundschule halt gemacht (wo kicken die Blagen heute?), und am Ende noch Am Dickelsbach die letzte große Freifläche zubetoniert, wir haben da immer unsere Drachen steigen lassen^^, es kam nen Zirkus usw...
 
TaktikFuchs schrieb:
Bitte um Erklärung, warum es nicht gut ist, dass uns ein Palast erspart bleibt, der Mitarbeiter sucht die auf 450 Euro Basis schuften ne nicht in ihre Rentenkasse zahlen und nicht zu vergessen, dass die A59 den zusätzlichen Verkehr nicht verkraften würde?
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Diese Aussage von mir bedeutete eher das wir durch die Ablehnung andere Investoren abgeschreckt haben.
 
Bart_Simpson schrieb:
Diese Aussage von mir bedeutete eher das wir durch die Ablehnung andere Investoren abgeschreckt haben.
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Das glaube ich eigentlich nicht.
Investoren sind ja auch nicht doof und gucken sich Begleitumstände an.
Das dort jetzt nichts passiert liegt ja eher daran das Krieger bei Kritik wie ein kleines Kind reagiert.
Ansonsten sieht man ja eher , dass man genug Investoren für die anstehenden Projekte hat. Sowohl bei 6-Seen als auch Mercator-Quart gibt es so viele Voranfragen das man definitiv nicht alle bedienen kann.
Und selbst so ein eher schwieriges Projekt wie der Umbau des St. Vincenz oder des alten Ordnungsamt haben Geldgeber gefunden .

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Das Problem ist meines Ermessens ein ganz anderes. In Duisburg sind die Steuersätze für Eigentum und Gewerbe definitiv zu hoch.

Zum Einen:
Nehmen wir mal die durchschnittliche Familie, die sich Eigentum anschaffen mag. Im Duisburger Süden sind zu vernünftigen Preisen weder Immobilien noch Baugrund zu bekommen, da Düsseldorfer, die sich das Bauen bzw. das Eigentum in Dummdorf nicht mehr leisten können, hierher ausweichen. Dazu eine exorbitante Grundsteuer. Will man in Duisburg bleiben, muss man in den Norden ausweichen, der in großen Teilen eben nicht das bietet, was man sich als junge Familie eben wünscht. Also geht man in die Peripherie, wenn es dort noch günstig ist!!! Neue Wohngebiete wie das Projekt in Wedau dürfen eben nicht nur höherklassiges Wohnen am See für solvente Bauherren ermöglichen sondern mit einem soliden Mix von Bewohnern aller Bevölkerungsschichten einhergehen!

Ich für meinen Teil kann nur für Dinslaken sprechen. Genau aus dem oben beschriebenen Grund ist in bei uns kein Grundstück mehr zu bekommen. Es geht inzwischen soweit, dass Wohnungen, Häuser und Grundstücke gar nicht mehr auf dem freien Markt zu bekommen sind. Alteingesessene machen die Geschäfte untereinander. Frei nach dem Motto: Deine Tochter sucht ein Grundstück? ICH HAB DA NOCH EINS!

Zum Anderen:
Investitionen in Duisburg sind für Unternehmen oftmals unattraktiv, da die Gewerbesteuer einfach zu hoch ist. Die harten (Brückeninfrastruktur, schlechtes ÖV-Angebot, Fachkräftemangel, etc.) und weichen Standortfaktoren (marode Schulen, Kindergärten, hohe Kitagebühren, schlechtes Image der Stadt bundesweit etc.) sind für den Aufwand, den die Unternehmen betreiben müssen einfach zu hoch.

Irgendwie ist das ein Perpetuum mobile, das einmal in Gang, schlecht aufzuhalten ist!
 
Am Ende ist es doch eh ein 0 Summen Spiel, Zinsen niedrig, Immobilie teuer. Zinsen hoch, Immobilie billiger...
Was man aktuell an Zinsen spart, das verliert man an überteuertem eigenheim...
 
Ich kenne die These von WDR2, dort ist es öfters Thema. Dort sind dann Experten die auch 1x vor den explodierten Preisen warnen, vor der höheren Handwerkerkosten bei gebrauchten Immobilien, und vor allen vor der Anschlussfinanzierung in der Zukunft.
Das ist natürlich auch Ortsabhängig, weiss nicht ob es mehr Interessenten für Eigentumswohnungen an der Wahnheimer Straße gibt, aber es gibt zur Zeit halt wesentlich mehr Leute auf Immobiliensuche.
 
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